君奕府项目简介

(资料图)

位置示意图

地块位置： 风貌街以东、东昌东路以北

土地性质： 城镇住宅用地

占地面积： 3.2978万㎡

建筑限高： ≤80m

建筑密度： ≤20%

容积率： 1.8-2.5

起拍价： 33539万元

成交价： 33739万元

成交单价： 682.05万/亩

成交楼面价： 4092.3元/㎡

溢价率： 0.59%

拿地企业： 聊城星宿房地产开发有限公司

2022-262#地块竞拍当天2家房企参与， 经过5轮加价，由聊城星宿房地产开发有限公司以33739万元的价格竞得。

前期城市设计意向鸟瞰图

从地理位置上来看，原油厂地块位于花园路以东、育生街以西，佳苑街以南、东昌路以北。 占据东昌路与花园路两条城市主干道，打造便捷立体式交通网， 无缝衔接城市各区，尽享满城繁华，同时有佳苑街、风貌街、育生街构建的内部交通网， 助力出行，开启都市繁华生活。

君奕府地块实景 2022.12摄

生活配套方面， 该地块占据主城区繁华路段，周边生活配套醇熟， 三公里范围内分布有大润发、金鼎购物中心、百大三联、新东方广场，铁塔商场、水城中街等各类商业配套， 同时项目还自带大型商业、商务办公综合体，咫尺之间尽享都市繁华。 聊城市人民医院、聊城市第四人民医院、东昌中西医结合医院等教育配套环伺周边，为家人身体健康保驾护航。

花园路与东昌路交汇处

教育方面，地块周边学府林立， 周边分布有风貌街小学、东昌路小学、聊城英特第一小学、东昌府区新区小学、世纪园小学、聊城六中、聊城三中等优质教育配套环伺， 打造一站式全龄段教育圈，助力孩子健康成长。

东昌路小学