买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。
收费标准:
1、如果是购买的自己首套普通住宅房,同时房子的面积低于90平米的话,那么可以按照1%的比例来支付契税。但如果房子的面积超过了90平米,但又低于144平米,那可以按照1.5%的比例来支付契税。假如说首套住宅房的面积已经超过了144平米的话,那可以按照3%的比例来支付契税。
2、如果是购买的个人名下第2套住宅房或者是第3套住宅房,那么通常需要按照3%的比例来支付契税。
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