代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

昨夜，在中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议上，央行针对降存量房贷利率再次表态：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

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也就意味着，在不久的将来，降存量房贷利率或将能实现。

二手房方面，在刚刚过去的7月，佛山全市二手房共成交4978套，同比微跌2%。

从区域来看，顺德区成交1603套占比38%，为全市最高；随后南海区次之，共成交1585套，占比32%。

下面一起看看佛山7月最后一周的市场表现

商品住宅市场

本周全市商品住宅新增供应508套，总建筑面积为7.22万㎡，环比增加141%。

除三水、高明外，佛山其他四区均有供应，其中南海区为供应主力区域。

本周全市商品住宅成交930套，总建筑面积为10.68万㎡，环比增加35%。

佛山各区域均有成交，顺德为成交主力区域，环比上涨1%。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。网签144套、0.67万㎡，环比减少20%，除高明，佛山其他四区有成交，顺德区为成交主力区域。

商业：本周佛山商业新增供应34套、0.49万/㎡，环比增加158%，供应来自于南海保利天珺、珑门广场和三水银湖湾畔。 合计网签94套、0.80万㎡，环比增加4%，佛山各区域均有成交。

办公：本周佛山办公无新增供应。合计网签23套、0.16万㎡，环比增加167%，仅顺德、南海2区有成交。

下附第30周佛山楼市周报